婚后房产证上加名字是否属于共同财产?

我和爱人结婚后,想在房产证上加我的名字。但我不太清楚,加了名字之后这房子是不是就属于我们夫妻的共同财产了?加名字的过程会不会很复杂,之后万一有纠纷,房产分割会怎么处理呢?希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨婚后房产证上加名字是否属于共同财产这个问题之前,我们先来理解一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。婚姻关系存续期间指的是从结婚登记开始,到婚姻关系结束这段时间。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


回到婚后房产证上加名字的情况。一般情况下,婚后在房产证上加名字,意味着房屋产权发生了变更,加上名字的一方成为了房屋的共有人,该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为加名的行为可以看作是原产权人对另一方的赠与,这种赠与行为完成后,房产就属于双方共有。


不过,也存在特殊情况。如果双方在加名时签订了协议,明确约定了房产的份额或者其他事项,那么就需要按照协议来确定产权归属。比如,协议约定虽然加了名字,但另一方只享有部分份额,那么在分割房产时就会按照约定的份额来处理。


此外,如果加名是附条件的,比如以维持婚姻关系为条件,当条件不成就时,赠与行为可能会被撤销。但这种情况需要有明确的证据证明附条件的约定存在。


从法律程序上来说,婚后加名通常需要经过一定的手续,比如签订赠与协议、办理产权变更登记等。办理产权变更登记后,房屋产权的变更才具有对外的公示效力。


婚后房产证上加名字一般会使房屋成为夫妻共同财产,但具体情况还需要根据双方的约定和实际情况来判断。在涉及房产这样重大的财产问题时,建议夫妻双方在加名前充分沟通,必要时可以咨询专业律师,以保障自己的合法权益。

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