婚后购入的房产是否属于夫妻共有财产?

我和爱人结婚后买了套房子,购房款是我们一起出的,但房产证上只写了他一个人的名字。我想知道,这套房子是不是属于我们夫妻共有的财产呢?万一以后有个什么事儿,我在这房子上有权益吗?
张凯执业律师
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在探讨婚后购入的房产是否属于夫妻共有财产这个问题时,我们需要结合具体情况,并依据相关法律规定来判断。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。婚后购买的房产,通常是用夫妻共同财产支付的房款,在这种情况下,即使房产只登记在一方名下,也应属于夫妻共同财产。


举个例子,夫妻二人婚后用双方的工资收入购买了一套房产,虽然房产证上只有丈夫的名字,但该房产仍属于夫妻共同财产。因为工资收入属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。


然而,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方在婚后对财产有特别的约定,比如签订了书面协议,明确该房产归一方所有,那么就按照约定来处理。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


另外,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


所以,婚后购入的房产一般情况下属于夫妻共有财产,但如果存在特殊约定或者特殊的出资情况,可能会被认定为一方的个人财产。在涉及房产权益问题时,建议当事人仔细梳理购房资金来源、产权登记情况以及是否有财产约定等因素,必要时可以咨询专业法律人士,以维护自己的合法权益。

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