婚后拿到的回迁房属于夫妻共同财产吗？该怎么算？
我结婚后拿到了一套回迁房，现在不太清楚这房子属不属于夫妻共同财产。房子是之前家里老房子拆迁换来的，老房子是我婚前就有的。我就想知道这回迁房到底怎么算，是我个人的，还是和我爱人共有的？
张凯执业律师
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首先，我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间。
对于婚后拿到的回迁房是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。
如果回迁房是由一方婚前的个人房产拆迁而来，并且在拆迁过程中没有涉及到另一方的任何权益，比如没有因为另一方的户口等因素而获得额外的面积或补偿，那么一般情况下，回迁房仍然属于一方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下，即使是婚后拿到的回迁房，它的性质依然和婚前的个人房产一样，不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。
但是，如果在拆迁过程中，考虑了另一方的因素，比如按照家庭人口数进行补偿，另一方的户口在拆迁范围内从而增加了回迁房的面积或者获得了额外的补偿款等，那么增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。因为这部分利益是基于夫妻关系存续期间所获得的，与双方都有关系。在这种情况下，就需要对回迁房的产权进行合理的划分。一般来说，婚前房产对应的回迁部分还是属于个人财产，而因另一方因素增加的部分属于夫妻共同财产。
如果双方对回迁房的归属有书面的约定，比如约定该回迁房属于夫妻共同所有，那么就按照约定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千 零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。