婚后拿到的回迁房属于夫妻共同财产吗?该怎么算?

我结婚后拿到了一套回迁房,现在不太清楚这房子属不属于夫妻共同财产。房子是之前家里老房子拆迁换来的,老房子是我婚前就有的。我就想知道这回迁房到底怎么算,是我个人的,还是和我爱人共有的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间。


对于婚后拿到的回迁房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


如果回迁房是由一方婚前的个人房产拆迁而来,并且在拆迁过程中没有涉及到另一方的任何权益,比如没有因为另一方的户口等因素而获得额外的面积或补偿,那么一般情况下,回迁房仍然属于一方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,即使是婚后拿到的回迁房,它的性质依然和婚前的个人房产一样,不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。


但是,如果在拆迁过程中,考虑了另一方的因素,比如按照家庭人口数进行补偿,另一方的户口在拆迁范围内从而增加了回迁房的面积或者获得了额外的补偿款等,那么增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。因为这部分利益是基于夫妻关系存续期间所获得的,与双方都有关系。在这种情况下,就需要对回迁房的产权进行合理的划分。一般来说,婚前房产对应的回迁部分还是属于个人财产,而因另一方因素增加的部分属于夫妻共同财产。


如果双方对回迁房的归属有书面的约定,比如约定该回迁房属于夫妻共同所有,那么就按照约定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

犯罪嫌疑人被批捕后会处于什么状态,是否有相关法律规定?

最近身边发生了一个案子,里面的犯罪嫌疑人被批捕了。不太清楚被批捕后犯罪嫌疑人具体会处于怎样的状态,也想知道这方面有没有明确的法律规定,希望能得到专业的解答。

试用期员工辞退是否需要补偿?

我在试用期被公司辞退了,心里挺郁闷的,不太清楚这种情况下我能不能拿到补偿。公司也没具体说辞退原因,就通知我不用来了。我想知道具体在什么情况下辞退有补偿,什么情况下没有补偿。

医生过失除了赔偿之外,还会有什么处罚?

我家人在医院看病时,遭遇了医生的过失行为,导致病情加重。医院虽然愿意赔偿,但我觉得这样还不够,想了解下除了赔偿,涉事医生还可能面临哪些处罚,具体的处罚依据又是什么。

交通事故中损害赔偿的范围有哪些?

我前不久遭遇了交通事故,我是受害方,身体受了些伤,车辆也有损坏。现在涉及赔偿问题,我不太清楚赔偿都包括哪些方面,想了解下在交通事故里损害赔偿的范围具体涵盖什么,心里好有个底,知道自己能主张哪些赔偿。

税务稽查局是否可以要求离职人员接受审查?

我之前在一家公司上班,现在已经离职了。最近税务稽查局联系我,要求我接受审查。我不太明白,我都已经不在那家公司工作了,他们还有权利要求我接受审查吗?我想了解一下相关的法律规定。

刑事附带民事诉讼赔偿范围在实务中是怎样的?

我遇到一个涉及刑事附带民事诉讼的案子。犯罪行为给我造成了一些经济损失,有直接的财物损毁,也有因为处理这个事耽误工作带来的间接损失。我不太清楚在实际操作中,哪些损失能在刑事附带民事诉讼里得到赔偿,所以想了解下刑事附带民事诉讼赔偿范围在实务中的具体情况。

刑事判决书下来了下一步该怎么办?

我收到刑事判决书了,完全不知道之后要做什么。是直接执行判决内容吗?会不会有其他流程?我特别担心自己做错什么,影响后续结果。想了解一下拿到刑事判决书后具体该怎么操作。

偶然所得是否要合并入工资薪金计算个人所得税?

我每月有工资收入,同时最近买彩票中了一笔钱,这属于偶然所得。我不太清楚这笔偶然所得在计算个人所得税时,要不要和我的工资薪金加在一起算税,想了解下相关规定。

交警大队电动车专项整治行动有什么法律依据和意义?

我在路上看到交警大队在开展电动车专项整治行动,查得挺严的。我自己平时也骑电动车上下班,就想知道他们开展这个行动是依据什么法律呢,还有这样做有什么意义呢,会不会太严格影响我们正常骑车啊?

开公司没有营业执照是否违法?

我打算开一家公司,但是还没来得及办理营业执照就开始营业了。我心里有点忐忑,不知道这样做是不是违法的,会不会面临什么处罚,所以想咨询一下开公司没有营业执照到底违不违法。

一般纳税人劳务公司开票税率是多少?

我经营着一家劳务公司,是一般纳税人。最近在开票时,不确定应该按照什么税率来开。不同的业务好像税率也不一样,我不太清楚具体的规定,想知道一般纳税人劳务公司开票税率到底是多少,有没有什么特殊情况呢?

社保部门可以私自变更企业账号吗?

我是一家企业的负责人,最近发现社保部门在没有通知我们的情况下,就把我们企业的社保缴费账号给变更了。这让我们很被动,也不知道该怎么处理。我想知道社保部门这样私自变更企业账号的行为合不合法?我们企业该如何维护自己的权益呢?

电商确认收入是扣除佣金后吗?

我做电商的,在确认收入这块有点迷糊。每次销售出去商品都会给平台交佣金,那我确认收入的时候,是按扣除佣金后的金额算,还是按销售总额算呢?我不太清楚法律上是怎么规定的,想了解下正确的做法。

公司清算期间债权人是否可以起诉?

我是一家公司的债权人,现在这家公司正在进行清算。我担心自己的债权得不到保障,想知道在公司清算期间,我能不能向法院起诉该公司来维护自己的权益呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。

刑法总则一共多少章?

我想了解一下我国刑法总则的结构,不知道它总共分为多少章,这对我学习和理解刑法很重要,希望有人能帮我解答。

驰名商标有什么特点呢?

我最近在了解商标相关的知识,看到了驰名商标这个概念,不太清楚它到底有什么特点。我想知道和普通商标相比,驰名商标特殊在哪,这些特点在法律上是怎么规定的,对企业来说有什么意义,希望懂行的人能给我讲讲。

黑户怎么做才不会影响老婆?

我是黑户,可能在信用、身份等方面存在一些问题。我很担心这些会对我老婆产生不好的影响,比如影响她的信用、限制她的一些权益等。我想知道有什么办法能让我的黑户情况不影响到我老婆,避免给她带来不必要的麻烦。

行业封杀是否违法?

我所在的行业里,有企业联合起来对另一家企业进行封杀,限制它的业务发展。我不太清楚这种行业封杀的行为在法律上是怎么定性的,想知道这样做违不违法,有哪些法律依据可以判断呢?

股票发行债转股是利好还是利空?

我持有一些某公司的股票,最近听说该公司要进行债转股,我不太懂这对我的股票是好是坏。我想知道从法律和市场角度来看,股票发行债转股到底是利好还是利空呢?能不能给我分析分析这其中的门道。

安徽省集体土地征收补偿标准是怎样的?

我家在安徽省农村,最近听说村里的土地可能要被征收了。我想了解下安徽省集体土地征收补偿标准是怎样的,包括土地补偿费、安置补助费这些是怎么算的,还有地上附着物和青苗的补偿标准又如何。心里没底,希望能有个清晰的了解。