婚后拿到的回迁房属于夫妻共同财产吗?该怎么算?

我结婚后拿到了一套回迁房,现在不太清楚这房子属不属于夫妻共同财产。房子是之前家里老房子拆迁换来的,老房子是我婚前就有的。我就想知道这回迁房到底怎么算,是我个人的,还是和我爱人共有的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间。


对于婚后拿到的回迁房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


如果回迁房是由一方婚前的个人房产拆迁而来,并且在拆迁过程中没有涉及到另一方的任何权益,比如没有因为另一方的户口等因素而获得额外的面积或补偿,那么一般情况下,回迁房仍然属于一方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,即使是婚后拿到的回迁房,它的性质依然和婚前的个人房产一样,不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。


但是,如果在拆迁过程中,考虑了另一方的因素,比如按照家庭人口数进行补偿,另一方的户口在拆迁范围内从而增加了回迁房的面积或者获得了额外的补偿款等,那么增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。因为这部分利益是基于夫妻关系存续期间所获得的,与双方都有关系。在这种情况下,就需要对回迁房的产权进行合理的划分。一般来说,婚前房产对应的回迁部分还是属于个人财产,而因另一方因素增加的部分属于夫妻共同财产。


如果双方对回迁房的归属有书面的约定,比如约定该回迁房属于夫妻共同所有,那么就按照约定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

妻子在丈夫面前被欺负,是否要离婚?

我朋友最近遇到了这样的事,她在丈夫面前被人欺负了,心里特别委屈。她现在很纠结,不知道这段婚姻还能不能继续下去。想了解下这种情况下,从法律角度看,有没有什么明确的指引,要不要选择离婚。

发明专利权限开始时间是怎样确定的?

我最近打算申请发明专利,可对专利权限开始时间不太清楚。不知道是从申请那一天开始算,还是从拿到证书或者其他什么时间开始算呢?很担心时间确定不准确会影响后续权益,所以想详细了解下发明专利权限开始时间究竟是怎么确定的。

离婚后女方有义务给孩子抚养费吗

我和前夫离婚了,孩子归他抚养。我现在经济状况不太好,就有点犹豫要不要给孩子抚养费。想了解一下,从法律层面讲,离婚后女方是不是必须要给孩子抚养费呀?是怎么规定的呢?

自然人扣缴系统如何增加单位?

我在使用自然人扣缴系统时,需要增加新的单位进行相关操作,但不知道具体该怎么弄。我不太熟悉这个系统的操作流程,也不确定增加单位有没有什么条件和限制。想问问有没有懂的朋友,能给我讲讲在自然人扣缴系统里增加单位的具体步骤和注意事项。

税务机关应当广泛宣传是否属于任意性规范?

我不太明白税务机关宣传方面的规定。在看到说税务机关应当广泛宣传时,就想知道这到底是不是任意性规范。我想了解下这个规定是必须执行的,还是说税务机关可以选择做或者不做,希望有人能给我讲讲。

男生光膀子开车算违章吗?

我平时开车的时候,天气热就喜欢把上衣脱了光膀子开。但朋友说这样是违章行为,会被处罚。我有点疑惑,光膀子开车真的算违章吗?我想了解下相关法律规定。

职工社保是否需要公司出钱?

我在一家公司上班,公司说社保费用都得我自己出,可我听说公司也得出一部分。我就想弄清楚,按照法律规定,职工社保是不是必须要公司出钱呢?我该怎么维护自己权益呢?

离婚时户口本掉了是否可以离婚?

我打算和另一半离婚,可发现户口本不见了。不知道这种情况下还能不能办理离婚手续,是协议离婚和诉讼离婚都受影响,还是有别的解决办法呢?很担心因为户口本的问题离不了婚。

孩子升初中时居住证过期了会有影响吗?

我家孩子叫小雪,马上要升初中了,可发现居住证过期了。不知道这会不会影响孩子升学,比如报名、入学资格之类的,很担心因为这个问题耽误孩子上学,想了解下具体的影响情况。

不同车道内超越对方是否算超车?

我开车的时候,在不同车道行驶,超过了旁边车道的车。我有点搞不清这种情况算不算超车,因为平时感觉超车都是在同一车道进行的。想知道在法律上,不同车道内超越对方到底算不算超车呢?

是否有所有扣分罚款的一览表?

我开车上路,有时候会担心不小心违反交通规则被扣分罚款,但又不太清楚具体哪些行为会扣多少分、罚多少钱。想问问有没有一个所有扣分罚款的一览表,这样我也能心里有数,避免犯错。

县政府是否有权利征收农民土地?

我是个农民,最近县政府说要征收我家的地。我不太清楚县政府有没有这个权力,万一是违规操作,我的权益就受损了。所以想问问,从法律层面讲,县政府到底有没有权利征收我们农民的土地呢?

强制执行申请能否委托亲属?

我有个法院判决已经生效了,对方一直不履行,我想申请强制执行,但我最近实在没时间去跑这些事。我在想能不能委托我的亲属帮我去申请强制执行呢?不太清楚法律上允不允许,想了解下具体情况。

盖然性证据规则有哪些法律规定?

我在一场民事官司里,听说有盖然性证据规则。我不太明白这个规则到底是怎么回事,法律上对它有啥具体规定呢?这些规定会对我的官司产生什么样的影响?希望了解一下这方面的法律内容。

父母赠予房屋给子女是否需要公证?

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠予给我,我想了解下,从法律角度来说,这个赠予行为需要去做公证吗?不公证的话会不会有什么问题呢?我不太懂这方面的法律规定,希望得到专业解答。

劳务派遣经营许可证的办理流程是怎样的?

我打算开展劳务派遣业务,听说得办理劳务派遣经营许可证,但不知道具体的办理流程是啥样的。我想了解下从准备材料到最终拿到证件,每一步都该怎么做,有哪些注意事项,希望懂行的朋友给详细说说。

满几周岁贩毒需要负刑事责任?

我想知道在法律上,一个人要满多少岁去贩毒才需要承担刑事责任呢?我不太懂这方面的法律规定,就怕不小心犯了错,想提前了解清楚。

城乡居民医保基金的筹集方式是怎样的?

我是城乡居民,一直不太清楚医保基金是怎么筹集的。我每年都按时交医保费,但不知道除了自己交的钱,还有没有其他的来源。想了解一下城乡居民医保基金具体的筹集方式,都有哪些途径和渠道呢?

媒体公司只为主播签订经济合同,没有劳动合同是否违法?

我是一名主播,和媒体公司合作,公司只跟我签了经济合同,没签劳动合同。我担心这样会损害我的权益,不知道公司这种做法合不合法,想了解下法律是如何规定的。

个人托单位贷款合法吗?

我想以个人名义让单位帮忙贷款,不知道这种做法在法律上合不合法。我自己有些资金需求,但可能个人贷款有些条件达不到,所以想通过单位来贷款。不知道这样做会不会有法律风险,具体的法律规定是怎样的呢?