房贷没还完离婚的最佳方案是什么？

当房贷没还完夫妻双方打算离婚时，要妥善处理房产问题，以下为您介绍一些常见方案。 首先是房屋归一方所有，获得房屋的一方继续偿还剩余房贷。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这种情况下，双方需要就房屋的归属和剩余房贷的偿还达成一致。若双方能协商好，获得房屋的一方可给予另一方一定的经济补偿。补偿金额通常会根据夫妻共同还贷部分以及房屋增值部分来计算。例如，夫妻婚后共同还贷50万，离婚时房屋增值了80万，那么增值部分双方原则上各占一半权益。 其次，如果双方都不想要房子，可以将房屋出售。出售房屋所得款项，先用于偿还剩余房贷，剩余部分再由夫妻双方进行分配。这一操作也需遵循公平合理的原则。如果双方对于房屋出售价格、款项分配等无法达成一致，也可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。 最后，若双方都希望继续拥有房屋产权，可以考虑将房屋变为按份共有。也就是明确双方各自所占的房屋份额，后续房贷由双方按照份额比例共同偿还。这种方式需要双方保持良好的沟通与合作。总之，在处理房贷没还完离婚的房产问题时，应尽量通过协商解决，协商不成可寻求法律途径。