房贷没还完夫妻离婚房产该如何分配？

房贷没还完夫妻离婚时，房产分配要分多种情况来看。

首先，如果是夫妻双方婚后共同贷款购置的房产，这属于夫妻共同财产，相应地，没还清的银行贷款是夫妻共同债务。正常情况下，双方共同负责还款。要是夫妻协商好由一方独自承担还款责任，也是可以的。不过要注意，夫妻间关于共同债务的约定只能约束夫妻二人，不能对抗善意债权人，债权人有权要求夫妻中的任意一方履行还款义务，承担还款责任的一方之后可按约定向另一方追偿。这在《民法典》第一千零八十九条 有规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。

其次，如果是一方在结婚前用个人财产支付了购房首付款，婚后夫妻共同负担房贷，即便不动产登记在支付首付款的一方名下，离婚时若双方对房屋所有权问题无法达成一致，法院一般会将该不动产判给登记一方，尚未偿还的银行贷款认定为登记一方的个人债务。而双方婚后共同偿还的贷款以及对应的财产增值部分，离婚时，由不动产登记一方给予另一方适当的经济补偿。

当双方对房产问题产生争议无法协商一致时，如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割 。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一) 》第七十六条有相关规定。

相关概念：

共同债务：就是夫妻在婚姻关系中一起承担的债务，像房贷没还完，就属于共同债务，双方都有责任偿还。

善意债权人：指在不知道夫妻间关于债务约定的情况下，合法拥有债权的人。

房产增值部分：是房子随着时间价值有所增加的那部分，计算时一般要综合考虑很多因素。

竞价取得：夫妻双方都想要房子所有权时，通过互相出价竞争，出价高的一方获得房子。