婚后个人单独所有房产是否属于夫妻共同财产?

我在婚后买了一套房子,登记在我一个人的名下,我觉得这是我自己出钱买的,应该算我个人的。但我爱人觉得婚后买的就是共同财产。我就想知道,婚后我单独所有的房产到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断婚后个人单独所有的房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产,夫妻双方对这些财产都有平等的处理权。而个人财产呢,就是只属于夫妻一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果婚后购买房产的资金来源于夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资收入等,即便房产只登记在一方名下,按照法律规定,该房产一般也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入通常都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。


然而,如果是一方用自己的婚前财产全款购买房产,并且登记在自己名下,同时能够提供充分的证据证明购房款来源于婚前财产,那么这套房产就有可能被认定为该方的个人财产。比如,一方在婚前就有一笔定期存款,婚后用这笔存款买了房,并且有银行转账记录等证据来证明资金的来源。


另外,如果是一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


综上所述,婚后个人单独所有的房产不一定就属于夫妻共同财产,要结合购房资金来源、产权登记情况等多方面因素,并依据相关法律规定来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

几千块欠款被起诉了该怎么办?

我因为一些原因欠了几千块钱,现在被对方起诉了,心里很慌,不知道该怎么应对。我想了解下从收到传票开始,到后续可能面临的各种情况,具体该采取哪些正确的做法来解决这个问题。

银行卡被骗做贷款卷入诈骗案,会被判刑吗?

我的银行卡被骗拿去做贷款了,现在好像卷入了诈骗案,心里特别担心。我不太清楚自己这种情况在法律上是怎么认定的,到底会不会被判刑啊?想了解下具体的判定标准和相关法律规定。

车停路边被撞了,责任该怎么划分?

我车正常停在路边,结果被别的车撞了,现在不知道责任到底该怎么认定。像这种情况,不同停车情形是不是责任划分也不一样?我想了解具体在哪些情况下,我需要担责,哪些情况下不用担责。

婚前买房写了两个人名字算共同财产吗?

我和对象准备结婚,婚前买了房写了我俩名字,我心里有点没底。我想知道这种情况下从法律角度是不是就属于共同财产了,具体是依据哪些法律规定来判定的呢?

去法院起诉离婚需要花费多少钱?

最近打算去法院起诉离婚,想提前了解一下具体的费用情况。不清楚除了基本的诉讼费,还有没有其他要交的钱,也不晓得费用是怎么计算的,希望能详细了解下起诉离婚在费用方面的各项事宜。

离婚后财产如何进行判定和分割?

我打算和另一半离婚了,现在比较头疼财产分割的问题。我们婚后有房产、存款,还有一些投资。我不太清楚这些财产在法律上是怎么判定归属的,也不知道会按照什么原则来分割。想了解下离婚后财产到底该如何判定和分割呢?

请律师打劳动赔偿官司怎么收费?

我和公司有劳动纠纷,涉及到赔偿问题,打算请律师帮我打官司,但不知道律师收费是怎样的。担心收费太高我负担不起,又怕收费低服务不好。想了解下请律师打劳动赔偿官司一般是怎么收费的,有没有什么标准。

居住证过期了最简单的处理方法是什么?

我的居住证过期了,不太清楚该怎么处理。我平时工作很忙,没时间去折腾,就想找个最简单的办法解决居住证过期的问题。不知道是要重新办理还是有其他简单途径,希望了解具体的操作流程和注意事项。

办银行卡为什么需要公安局证明?

我去银行办银行卡,工作人员说需要我提供公安局的证明。我就纳闷了,办个银行卡咋还跟公安局扯上关系了。我想知道为啥办银行卡得要公安局证明,这证明到底是证明啥的,不提供的话是不是就办不了卡啊?

农民工起诉要工资,起诉费需要多少钱?

我是一名农民工,辛辛苦苦工作却没拿到工资,打算去起诉要回工资。但不清楚起诉费得花多少,我收入也不高,想知道这方面费用的具体情况,会不会很高让我负担不起,希望了解下相关规定。

住院通知单已经结账了该怎么办?

我在医院看病,住院通知单已经完成结账了,可我突然发现好像有些费用不太对劲,也不清楚之后还有没有其他手续要办。我想知道这种情况下我该怎么处理,能不能重新核对费用,之后还有什么需要注意的吗?

是否可以向法官申请查询财产?

我和别人有经济纠纷,已经起诉到法院了。我怀疑对方转移了财产,但我自己没办法查到他的财产信息。我想知道,我能不能向法官申请让他们帮忙查询对方的财产情况呢?

诉讼时效届满后其中一个债务人同意履行会怎样?

我借给了两个朋友一笔钱,现在诉讼时效已经过了。其中一个朋友同意还钱,但另一个不愿意。我不太清楚这种情况下法律是怎么规定的,这个同意还钱的朋友履行后,对另一个朋友有啥影响不?我还能不能要求另一个朋友也还钱呢?

骑摩托被交警追出车祸该怎么办?

我骑摩托的时候被交警追,结果出了车祸。我现在很慌,不知道这种情况下该怎么处理,是找交警负责还是自己承担后果?想了解下从法律角度该怎么做。

强制清算和破产清算有什么区别?

我公司经营遇到了问题,面临清算。有人说可能是强制清算,也有人说可能是破产清算。我不太明白这两者到底有啥不一样,想知道它们在适用情况、清算程序、法律后果等方面分别有什么区别,希望能得到详细解答。

强制清算有哪些法律规定?

我公司经营出现问题,股东之间矛盾重重,无法自行清算。听说可以申请强制清算,但是不太清楚强制清算具体有哪些法律规定,比如申请的条件、流程,清算组的职责等方面,希望能了解一下。

事业单位从什么时候开始交养老保险?

我在一家事业单位工作,最近听说事业单位也要交养老保险了。我想了解下,到底从什么时候开始事业单位要交养老保险呢?是有统一的时间规定,还是不同地区不一样?希望能得到准确的解答。

签发汇票时付款人可以不写吗?

我最近要签发一张汇票,不太清楚汇票上的各项信息填写要求。我想知道,在签发汇票的时候,付款人这一项是不是必须要写上去呢?不写会有什么后果?希望了解相关法律规定的朋友能解答一下。

年度中间换了单位,累计减除费用该如何处理?

我在年度中间换了工作单位,发工资时发现累计减除费用和之前不太一样。我不太清楚在这种情况下,累计减除费用到底该怎么算,是新单位重新计算,还是接着之前的累计?希望了解这方面的法律规定和具体操作方法。

电商公司办营业执照找会计公司还是找工商局?

我打算开个电商公司,现在要办营业执照,不知道是找会计公司帮忙办理好,还是直接去工商局办理好。我不太清楚这两种方式各自有啥优缺点,也不知道哪种更靠谱、更便捷,想了解下该怎么选择。