婚前购买的房子婚后属于共同财产吗，该怎么算？

首先来明确一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产；而个人财产是指一方在婚前就拥有的财产，或者在某些特定情况下只归一方所有的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以一般情况下，婚前购买的房子，如果是在结婚前就已经全款付清，并且房产登记在购买方名下，那么这套房子妥妥地属于购买方的个人财产，婚后也不会变成夫妻共同财产。举个例子，小王在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他一个人的名字，那这套房子不管他什么时候结婚，都属于他个人的。

但要是婚前只付了首付，婚后夫妻一起还贷款，这种情况就有点复杂了。虽然房子还是登记在购买方名下，不过婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，会被认定为夫妻共同财产。比如小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款，那么他们一起还贷的这部分钱以及这部分钱对应的房子增值的价值，就是夫妻共同财产。要是离婚分割财产的时候，对于共同还贷部分和增值部分，另一方是有权要求补偿的。

另外，如果婚前购买的房子，婚后在房产证上加上了配偶的名字，那就相当于把一部分房产份额赠与给了配偶，此时房子就变成夫妻共同财产了。比如小李婚前买的房子，婚后加上了妻子的名字，那这个房子就属于他们夫妻两人共同所有了。