婚前买的房子,婚后是否属于共同财产?

我在结婚前买了套房子,现在结婚了,不太清楚这套婚前买的房子在婚后算不算我们夫妻的共同财产。我想了解一下在法律上是如何认定的,有没有什么特殊情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律中,判断婚前购买的房子在婚后是否属于共同财产,需要依据具体情况来确定。


首先,若房子是一方在婚前全款购买,并且房产证上仅登记了购买方一人的名字,那么这套房子就属于购买方的个人财产,即便结婚了,它也不会转变为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这是因为该房产是购买方在结婚前就已经通过自己的资金完成了购买行为,其所有权在婚前就已明确归属于购买方。


其次,如果是一方在婚前支付了首付,然后通过贷款的方式购买房子,婚后夫妻双方共同还贷,这种情况下,虽然房子在婚前是以一方的名义购买的,但婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分,一般会被认定为夫妻共同财产。根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。


此外,如果在婚后,房产登记一方自愿在房产证上加上了另一方的名字,那么这就相当于将部分房产份额赠与给了另一方,此时房子就会变成夫妻共同财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

因网赌造成银行卡冻结会自动解冻吗?

我朋友参与了网络赌博,现在银行卡被冻结了,生活上很不方便。我想知道这种因为网赌导致的银行卡冻结,有没有可能自动解冻,具体在什么情况下会自动解冻呢?

qq被人截图敲诈是否构成犯罪?

我在QQ上聊天时,被人截图,然后对方用截图来敲诈我要钱。我心里很害怕,不知道这种情况对方是不是真的构成犯罪,具体在什么情况下会构成犯罪,希望能得到专业的解答。

离婚时能否将财产留给孩子呢?

我和配偶打算离婚了,想把财产留给孩子,想知道具体要怎么做才合法有效?会不会有什么风险或者需要注意的特殊情况?

公证处遗产继承需要几个人到场?

我家最近涉及遗产继承问题,打算去公证处办理相关手续。但家里亲戚众多,时间很难凑齐。我就想了解下,在公证处进行遗产继承办理时,到底需要几个人到场呢?是必须全部继承人都去,还是有其他规定 ?

被人故意伤害后该如何要求对方赔偿?

我被人故意伤害了,身上受了伤还耽误了工作。我想知道我该通过什么途径要求对方赔偿我的损失,比如医疗费、误工费这些,具体该怎么做,有没有什么需要注意的地方,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

情侣之间女方打男方犯法吗?

我和我对象吵架的时候,她动手打了我。我有点懵,也不知道她这么做合不合法。想了解下,在情侣关系里,女方动手打男方这种情况,在法律上算不算犯法呢?

投资款怎样才能成为实缴资本?

我参与了一个项目投资,投了一笔钱。现在我想知道,我这笔投资款要通过什么方式、满足什么条件才能算作实缴资本呢?我不太清楚这里面的流程和规定,希望能得到专业解答。

洗钱罪的立案标准和金额是怎样的?

我有点担心自己可能不小心涉及到洗钱相关的事。我不太清楚什么样的情况会被认定为洗钱,也不知道洗钱罪有没有金额标准。想了解一下,到底达到什么样的金额和情形,会被以洗钱罪立案呢?

缺席审判的生效时间是怎样规定的?

我有个官司,对方缺席审判了。我想知道这个缺席审判结果啥时候能生效,是判完马上就生效,还是有个时间限制呢?我着急知道最终结果,好处理后续的事情,所以想了解下具体的生效时间规定。

为什么有的医保没有余额?

我交医保也有一段时间了,但是最近查医保余额发现是零。我不太明白,同样是交医保,为啥别人的医保有余额,我的却没有呢?我想知道这是什么原因造成的,是我缴费方式有问题,还是有其他方面的因素呢?

没有工作证明,误工费该怎么赔偿?

我之前出了意外事故,对方要赔偿我误工费,但我没有工作证明。我不清楚在这种情况下,误工费该怎么算,是按照什么标准赔偿,我该怎么做才能拿到合理的赔偿呢?

个体户小规模纳税人是否需要做账?

我是个个体户,属于小规模纳税人。一直不太清楚自己到底要不要做账,不做怕违反规定,做的话又不知道具体咋操作。想了解下,从法律规定上来说,我们这种个体户小规模纳税人需不需要做账呢?

被家政公司骗了该怎么办?

我找家政公司请保姆,交了一大笔中介费后,保姆干了没几天就走了,而且家政公司也不退还费用,感觉自己被骗了。我想知道在这种情况下,从法律角度我该怎么维护自己的权益呢?

不带头盔罚款可以不交吗?

我骑电动车没戴头盔被交警开了罚单,心里有点不想交这个罚款。我就想问问,这罚款要是我不交的话,会有啥后果不?会不会对我有啥不好的影响?

残疾人困难医疗救助是怎样规定的?

我是一名残疾人,生活本就困难,最近又生了病,医疗费用让我压力很大。我想了解下国家对于像我这样有困难的残疾人在医疗救助方面有什么政策,能救助哪些费用,申请流程是怎样的?

单位买社保个人一个月扣多少钱?

我在一家单位上班,单位给买社保,但我不知道每个月会从工资里扣多少钱。我想了解下这方面的规定,是固定金额,还是有什么计算方法,不同地区会不会不一样呢?

医保参保状态如何修改?

我参加了医保,现在由于一些个人情况,需要修改医保参保状态,但我不知道具体该怎么做。我想了解一下修改医保参保状态的流程、需要准备什么材料,以及有没有时间限制等方面的问题,希望能得到详细解答。

学生出车祸该怎么处理?

我是一名学生,前不久出了车祸,当时慌了神,不知道该做些什么。现在想了解一下,学生出车祸后,从现场到后续赔偿等一系列流程该怎么处理,有没有什么需要特别注意的地方,希望懂法律的朋友能给我详细讲讲。

酒店售卖过期饮料会怎么处罚?

我在一家酒店喝到了过期饮料,心里特别膈应。我想了解下,从法律角度来说,这种酒店售卖过期饮料的情况会受到怎样的处罚呢?我该怎么维护自己权益呢?

对扰乱法庭秩序的行为应做怎样的处理?

我在旁听一个案子的时候,看到有人在法庭上大吵大闹,扰乱了庭审秩序。我想知道,对于这种扰乱法庭秩序的行为,法律上会做出怎样的处理呢?我很好奇具体的处理方式和依据。