婚前买的房，婚后属于共同财产吗？怎么算？

在我国，对于婚前购买的房屋在婚后是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。

首先，如果一方在婚前以个人财产购买房屋并付清全部房款，且房屋登记在自己名下，那么该房屋无疑属于其婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下，即使是在婚后，房屋的所有权也不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。比如小明在婚前用自己的积蓄买了一套房，登记在自己名下，结婚后这套房子还是小明的个人财产。

其次，如果一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如小张婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子可能会判给小张，但小张需要对妻子就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

另外，如果婚前买房时，双方共同出资，但只登记在一方名下，这就需要看双方的出资目的和约定。若有证据证明是为了结婚共同生活而买房，那么在司法实践中，也有可能会认定为夫妻共同财产。比如小王和小李婚前一起出钱买房，但只登记在小王名下，有聊天记录等证据表明是为了婚后共同居住，这种情况下有可能会认定为共同财产。总之，婚前买房婚后的归属要综合多方面因素判断，若涉及纠纷可依据法律规定来处理。