婚前买房算公共财产吗?

我准备结婚了,在结婚前自己买了套房子付了首付。现在对象想在婚后一起还房贷,我有点担心房子的归属问题。想了解下,像我这种婚前买的房子,在法律上到底算不算公共财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚前买房是否属于公共财产,也就是夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果是一方在婚前以个人财产全额购买的房产,并且房产登记在该方名下,那么这套房子毫无疑问属于该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。这是因为它是由一方在结婚前用自己的钱独立购买的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,如果是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下的,虽然房子的所有权一般会判给首付支付方,但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时,另一方有权就这部分获得相应的补偿。依据同样是民法典的相关规定,婚姻关系存续期间夫妻双方共同的收入等财产属于夫妻共同财产,所以共同还贷部分自然也有另一方的权益。


最后,如果婚前买房时双方都出了钱,并且登记在双方名下,那么这套房子通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为从登记情况和出资情况来看,双方都对该房产有贡献,所以应作为共同财产处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

江西开发商违约了该怎么办?

我在江西买了房,结果开发商出现了违约的情况,比如逾期交房等。我不太清楚自己有哪些权益,也不知道该通过什么途径来维护权益,具体该怎么让开发商承担责任呢?

主动辞职能获得多少补偿?

我在公司工作了一段时间后打算主动辞职,但不太清楚这种情况下能不能拿到补偿,以及具体能拿多少。公司平时在工资发放、劳动条件提供等方面有些小问题,不知道这些会不会影响补偿的数额。想了解下主动辞职补偿的具体标准和相关规定。

重庆渝北区找律师诉讼的收费标准是什么,有哪些律师收费参考标准?

我最近在重庆渝北区涉及一些法律纠纷,想找律师帮忙打官司,但不太清楚律师具体的收费情况。比如不同类型的案件收费是否不同,是按件收费还是按标的额收费等,希望能得到详细解答。

离婚是否需要等一个月?相关法律规定有哪些?

最近在考虑离婚的事情,心里很纠结。想知道现在离婚是不是真得等一个月呀?想了解下具体涉及到的法律规定是怎么一回事,是所有离婚情况都要等这一个月,还是有其他特殊情况呢,希望能给详细讲讲。

企业破产重组时员工该怎么处理?

我所在的企业现在进入了破产重组阶段,我很担心自己的工作和权益问题。不知道在这种情况下,企业会如何处理我们员工?我们能得到哪些保障?工资、社保这些会怎么安排?希望了解一下相关的法律规定。

交通事故的法律程序是怎样的?

我前段时间遭遇了交通事故,不知道接下来该走哪些法律程序。是先报警还是直接找保险公司?处理过程中有哪些需要注意的法律要点?希望了解详细的交通事故法律程序。

欠税不交要承担什么法律责任?

我公司最近资金周转困难,可能没办法按时交税。想了解下,如果欠税不交,会面临什么样的法律后果呢?心里实在没底,不知道该怎么办,希望能得到专业解答。

个体户怎么交社保最合算?

我是个体户,之前一直没交社保,现在想交了,但不知道怎么交才最合算。我平时收入不太稳定,也不太懂社保政策,是该以个人身份交,还是注册个公司以单位名义交呢?想了解下哪种方式更划算。

社保退休是当月办理还是提前办理?

我快到退休年龄了,不知道办理社保退休手续是要在当月办,还是得提前办理。我担心错过时间影响退休金领取,想问问这方面具体规定是怎样的,到底该什么时候去办理才合适呢?

上期留抵税额在本期如何申报抵扣?

我公司上期有留抵税额,现在到本期申报纳税了,不太清楚该怎么把上期留抵税额在本期进行申报抵扣。具体要走什么流程,在申报表上怎么填写,有没有什么注意事项,希望了解相关的操作方法。

商标相关的法律法规有哪些?

我打算注册个商标,但是不太清楚这方面的法律法规。想了解下和商标有关的法律法规具体有哪些,这些法规能保障我在商标注册、使用过程中的哪些权益,违反了又会有什么后果,希望懂行的给解答下。

自愿离婚手续需要多久才能办完?

我和另一半商量好了自愿离婚,但是不清楚整个手续办理下来大概要花多长时间。我们都挺忙的,想提前有个准备,免得影响工作和生活,所以想问问自愿离婚手续到底需要多久能办完呢?

写了赠与协议又反悔了该怎么办?

我之前给别人写了一份赠与协议,现在因为一些原因不想履行了,不知道这种情况在法律上是怎么处理的,我该怎么做才能避免一些不必要的麻烦呢?希望了解相关的法律规定和解决办法。

被判拘役缓刑的影响大吗?

我因为一些事可能会被法院判拘役,听说有缓刑这一说,不太清楚被判拘役后如果适用缓刑,会对我产生多大的影响,是和没判刑一样,还是会有挺严重的后果呢?想了解下这方面的情况。

农村土地征收款归谁?

家里的农村土地被征收了,但是不清楚征收款该归谁。村里有人说归集体,有人说归土地承包户。我想了解下,从法律角度来看,这笔征收款到底应该归谁所有呢?

诈骗罪嫌疑人在看守所会待多久?

我朋友因涉嫌诈骗罪被关在看守所,家里人都很着急。我们想知道,从被抓开始,他大概会在看守所待多长时间呢?是会一直关到案子结束吗?想了解一下这方面的法律规定。

驰名商标的保护范围主要包括哪些?

我有一个商标,最近被认定为驰名商标了,但我不太清楚它的保护范围具体是怎样的。我想知道和普通商标相比,驰名商标在哪些方面能得到更有力的保护,是在相同商品、类似商品,还是其他方面呢?希望能了解得详细一些。

供电合同属于哪一类合同?

我跟供电公司签了供电合同,但是不太清楚从法律上来说,它到底属于哪一类合同。想了解下供电合同在法律上的归类,这种归类对合同双方有什么影响,以及相关的法律依据是啥。

债权提存是什么意思?

我在处理一些债权债务的事情,听说有债权提存这个概念,但不太明白具体是啥。比如在什么情况下可以进行债权提存,提存后会产生什么样的效果等,想详细了解一下债权提存到底是什么意思。

股份有限公司设立协议是怎样的?

我打算和几个朋友一起设立一家股份有限公司,听说需要签订设立协议,但不太清楚具体内容。想了解设立协议都包含什么条款,有哪些法律规定,签订时要注意些什么,希望能得到专业的解答。