婚前房子拆迁了算夫妻共有财产吗?

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张凯执业律师
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要判断婚前房子拆迁后是否算夫妻共有财产,我们得先明确几个法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产;而一方的婚前财产,是指在结婚前就属于某一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,如果这套婚前房子本身属于一方所有,那么它就是该方的个人财产。


对于婚前房子拆迁后的情况,一般而言,如果拆迁只是对原房屋价值的补偿,没有考虑婚姻关系存续期间的其他因素,那么拆迁所得通常还是属于婚前财产所有者的个人财产,不算夫妻共有。比如,拆迁补偿只是按照原房屋的面积、结构等因素计算,不涉及夫妻共同生活的一些权益等,那么补偿款或者新安置的房子还是归原房屋所有者。


但是,要是拆迁过程中考虑了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数给予了额外的补偿份额,或者新安置的房屋面积因婚姻关系和人口等因素有所增加,那么增加的这部分可能就会被认定为夫妻共有财产。所以,判断婚前房子拆迁后是否属于共有财产,要综合看拆迁政策和补偿方式等具体情况。

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