婚前房产拆迁时属于共同财产吗？

婚前房产拆迁时是否属于共同财产，需要分情况来看。

首先，一般情况下，如果婚前房产本身就是一方的个人财产，而且拆迁安置补偿款的取得没有涉及夫妻婚后共同财产的投入等因素，那么该拆迁款依然属于一方的个人财产。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如一方婚前在农村宅基地上建的自建房，婚后拆迁，若补偿仅基于婚前房屋自身价值，和婚后家庭收入、另一方贡献无关，补偿款就归婚前房屋所有人。

其次，要是在婚前房屋拆迁过程中，存在婚后夫妻共同财产对房屋进行添附、改建等增加房屋价值的情况，或者拆迁安置补偿政策考虑了家庭人口等婚后因素，那么拆迁所得可能部分属于夫妻共同财产。例如婚后夫妻共同出资对婚前房屋装修使房屋增值，拆迁时这部分增值对应的补偿款可能被认定为夫妻共同财产。

另外，男女双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。根据《民法典》第一千零六十五条，双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。只要约定合法有效，对双方就具有法律约束力。也就是说，如果夫妻双方书面约定婚前房产拆迁后的财产为共同财产，那么就按照约定来认定。