婚前房婚后公证算夫妻共同财产吗?
我有一套婚前买的房子,现在和伴侣打算去做个公证。但我不太清楚,这房子婚前是我个人买的,婚后去公证 了,它会不会就变成夫妻共同财产了呢?我想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨婚前房婚后公证是否算夫妻共同财产这个问题之前,我们先来明确几个重要的法律概念。婚前房产指的是夫妻一方在结婚前就已经购买的房产,通常情况下,其所有权归属于购买方。而夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的所得包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产等。同时,第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
对于婚前房婚后公证的情况,如果公证的内容是将该婚前房产约定为夫妻共同财产,那么从法律上来说,这套婚前房就会变成夫妻共同财产。因为公证是一种具有法律效力的行为,它对双方都具有约束力。例如,夫妻双方通过公证签订了一份协议,明确表示将一方的婚前房产归夫妻双方共同所有,那么这份公证协议就等同于双方对财产的约定,该婚前房也就成为了夫妻共同财产。
反之,如果公证并没有涉及到将婚前房变为夫妻共同财产的内容,只是对房屋的其他方面(如产权归属的确认、房屋的使用情况等)进行公证,那么该婚前房仍然属于购买方的个人财产,不会因为公证而变成夫妻共同财产。
所以,婚前房婚后公证是否算夫妻共同财产,关键在于公证的具体内容。只要公证明确约定了房产归属为夫妻共同所有,那就会按照约定来确定房产性质;若没有此类约定,婚前房还是个人财产。
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