婚前买的房子卖了是否属于夫妻共同财产？
我在结婚前买了一套房子，现在想把它卖掉。但我不清楚卖掉房子所得的钱，在法律上属不属于夫妻共同财产。毕竟结婚后很多东西都变得复杂了，我就怕之后有什么纠纷，所以想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要判断婚前买的房子卖了之后的款项是否属于夫妻共同财产，得看具体情况。
首先，我们得明白什么是夫妻共同财产。简单来说，夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。而夫妻一方的个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，像一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等都属于个人财产。
如果婚前买的房子是全款付清，而且房产登记在自己名下，那么这个房子就是婚前个人财产。卖掉这套房子得到的钱，本质上是个人财产形式的转变，从房产变成了现金，它还是属于个人财产，并不属于夫妻共同财产。
要是婚前买房是付了首付，婚后夫妻双方一起还房贷，这种情况就比较复杂了。房子增值的部分以及婚后共同还贷的部分对应的房产价值，在离婚分割时需要给另一方相应的补偿。不过房子卖掉后，除去婚后共同还贷以及增值对应补偿给对方的部分，剩下的卖房款还是属于婚前购房一方的个人财产。