婚前房子卖了钱是否属于婚后财产?

我在结婚前有一套房子,现在结婚了打算把这套房子卖了。我有点担心卖房子得到的钱会不会变成婚后财产。想了解下,从法律角度看,婚前房子卖了后的钱到底属不属于婚后财产呢?
张凯执业律师
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首先,我们要明确几个关键的法律概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。而婚后财产则是夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。婚前房子显然属于一方的婚前财产。


通常情况下,婚前房子卖了所得的钱,本质上是婚前财产的形态转化,从房产变成了现金,它依然属于个人财产,而不是婚后财产。因为这笔钱的来源是婚前的房产,其性质不会因为财产形式的改变而改变。


不过,在实际生活中,如果这笔钱和婚后财产发生了混同,情况就会变得复杂。比如,将卖房款存入夫妻共同的银行账户,和婚后的收入混在一起,且无法明确区分哪部分是卖房款,哪部分是婚后收入,那么在分割财产时,就可能会被认定为部分或全部属于夫妻共同财产。所以,如果想确保婚前房子卖了的钱始终属于个人财产,最好能做好财产的区分和管理。

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