婚前加名是否算夫妻财产?

我和对象准备结婚,他在婚前买了套房子,现在打算在房产证上加上我的名字。我想知道,这样做之后这套房子算夫妻共同财产吗?要是以后离婚了,我能分到房子的一部分吗?
张凯执业律师
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婚前加名是否算夫妻财产,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般由夫妻双方共同管理和支配。而婚前财产通常是指在结婚前一方就已经拥有的财产。


当在婚前房产证上加名时,从法律角度来看,这可以视为一种赠与行为。如果完成了加名手续,也就是在房产证上有了另一方的名字,这就意味着房产的所有权发生了变更。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,一旦加名登记完成,另一方就成为了房产的共有人。


通常情况下,加名后这套房产就属于夫妻共同财产了。不过,如果双方在加名时有明确的约定,比如约定房产的份额比例等,那么就按照约定来处理。比如,双方约定一方占20%,另一方占80%,那么在分割财产时就按照这个比例进行。而且,如果后续因为一些原因产生纠纷,在司法实践中,法院也会综合考虑各方对房产的出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素来确定最终的财产分割方案。

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