工程施工合同中违约金如何计算?

我最近在做一个工程,签合同时对违约金这块没太在意。现在对方好像有点违约的迹象,我就想知道要是真违约了,这违约金到底该怎么算啊?是有固定算法,还是得看合同怎么写的?我就想弄清楚在工程施工合同里,违约金具体是咋计算的。
张凯执业律师
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在工程施工合同里,违约金的计算方式有多种情况。


首先,如果合同双方明确约定了违约金的具体金额,那么当一方违约时,就按照这个固定金额支付。比如合同约定违约方要支付违约金10万元,一旦违约事实成立,违约方就得支付10万元。


其次,按比例计算。一是以合同总价为基数,例如约定违约金为合同总价的5%,若合同总价是200万元,违约方就要支付10万元违约金;二是以未履行部分金额为基数,要是未履行部分金额是50万元,约定比例为15%,违约金就是7.5万元 。


要是合同没有明确约定违约金的计算方式,受损害方可以要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失,这里面包括直接损失和可预见的间接损失。像因一方违约导致工程延误,另一方为减少损失额外支付的工人工资、设备租赁费用等都能算实际损失,要求违约方赔偿。


依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。并且,如果约定的违约金低于实际造成的损失,当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以提高;要是约定的违约金过高,超出实际损失,当事人同样有权要求法院或仲裁机构进行适当调整。对于延迟履行的情况,当事人在合同中约定违约金后,违约方支付违约金后,仍需继续履行债务。

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