婚前房产是否属于二套房？

在探讨婚前房产是否属于二套房这个问题之前，我们首先要弄清楚什么是二套房。二套房是指一个家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下已经拥有一套住房，再次购买住房时，这套新购买的住房就被认定为二套房。

对于婚前房产是否属于二套房的认定，需要根据具体情况来判断。如果在婚前，一方已经以自己的名义购买并办理了房产登记，那么这套房产就属于该方的婚前个人财产。当婚后该家庭再购买房产时，就要看各地不同的房产政策。

在一些地方，认定二套房是以家庭为单位，无论婚前还是婚后购买的房产，只要家庭名下已经有一套房产，再购买就会被认定为二套房。这是因为根据《民法典》中关于婚姻家庭财产关系的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，在房产认定上也会考虑家庭整体的房产情况。所以即使婚前的房产是一方的个人财产，但在以家庭为单位认定房产套数时，仍然会计入其中。

然而，也有部分地区在认定二套房时，会区分婚前和婚后的房产情况。如果婚前的房产是一方的个人财产，并且在婚后购买房产时，是以另一方的名义单独购买，且满足当地政策规定的一些条件，可能不会将婚前房产计算在内，新购买的房产也不会被认定为二套房。

此外，还有贷款方面的因素影响二套房的认定。如果婚前的房产有贷款记录，即使该房产已经出售，在一些银行的贷款政策中，再次贷款购房时仍可能被认定为二套房。这是依据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等部门发布的关于个人住房贷款政策的相关规定，银行在审批贷款时会综合考虑借款人的贷款记录和房产情况。

总之，婚前房产是否属于二套房不能一概而论，要结合各地的房产政策、贷款政策以及具体的家庭情况来综合判断。如果您对自己的情况是否属于二套房存在疑问，建议咨询当地的房产管理部门或贷款银行，以获取准确的信息。