婚前存款婚后全款买房算夫妻共同财产吗?
我在结婚前有一笔存款,结婚后用这笔婚前存款全款买了一套房。现在我有点担心,不知道这套房子算不算是夫妻共同财产。万一以后婚姻有个什么变故,这房子的归属就成问题了。我想了解下从法律角度,这种情况房子到底该怎么算。
张凯执业律师
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要判断婚前存款婚后全款买房是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。
首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,而夫妻一方的个人财产是指一方在婚前就拥有,或者法律规定的某些特定财产属于个人所有。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
如果能清晰证明婚后所购房屋的资金完全来源于婚前存款,且该婚前存款与婚后财产没有发生混同,也就是没有把婚前存款和婚后收入等混在一起使用,那么该房屋通常会被认定为个人财产,不算夫妻共同财产。例如,婚前存款一直单独存在一个账户,买房时也是从这个账户直接支付房款。
然而,如果婚前存款和婚后财产发生了混同,无法明确购房资金完全来自婚前存款,或者购房过程中有一些行为被认定为对另一方的赠与等情况,那么房子可能会被认定为夫妻共同财产。比如,将婚前存款和婚后工资都存进同一个账户,之后用这个账户的钱买房,就很难说清购房资金的来源了。 所以,关键在于能否证明购房资金的来源是婚前个人财产。
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