婚前存款婚后买房属于夫妻共同财产吗,是怎么算的?
我婚前有一笔存款,婚后用这笔存款 买了套房子。现在我有点担心,不知道这房子算我个人财产还是夫妻共同财产,也不清楚具体是怎么认定计算的,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,而个人财产则是指一方在婚前就拥有,或者法律规定属于个人所有的财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。而第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
对于婚前存款婚后买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。如果能够证明买房的资金完全来源于婚前存款,并且购房过程没有和夫妻共同财产发生混同,比如没有用夫妻婚后的收入还房贷等情况,那么该房屋通常会被认定为个人财产。因为婚前存款属于个人财产,用个人财产购买的房屋,其性质一般不会改变。
然而,如果在购房过程中,使用了夫妻共同财产,比如婚后夫妻共同偿还了部分房贷,那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,就会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,另一方有权就这部分主张权益。同时,如果房屋登记在双方名下,通常会被视为夫妻双方对该房屋归属达成了新的约定,一般会认定为夫妻共同财产。
所以,判断婚前存款婚后买房是否属于夫妻共同财产,关键在于购房资金的来源以及房屋登记情况等因素。
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