婚前房产公证是否需要双方签字?
我打算和对象做婚前房产 公证,但是不太清楚这个公证是不是必须要我们双方都签字才行。我担心如果有一方不愿意签字,这公证还能不能办。所以想问问专业人士,婚前房产公证到底需不需要双方签字呢?
张凯执业律师
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婚前房产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。那么婚前房产公证是否要双方签字,需要分情况来看。
如果是一方对自己的婚前房产进行单独公证,也就是明确该房产仅属于自己一方所有,不涉及另一方的权利义务等情况。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下,所有权人有权对自己的房产进行公证,不需要另一方签字。因为这是对自身合法财产的一种公证确认行为,不影响他人的权益。
然而,如果是双方就婚前房产的归属、份额等问题达成了相关协议,然后进行公证。例如,双方约定该婚前房产在婚后由双方共同共有或者按一定比例共有等。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。此时进行公证就需要双方签字。因为这个公证是对双方达成的协议进行证明,只有双方签字才能表明双方对协议内容的认可和同意,公证机构才能对该协议的真实性和合法性进行公证。
综上所述,婚前房产公证是否需要双 方签字,关键在于公证的内容是否涉及双方对房产的约定。如果只是一方对自己房产的单独确认,不需要另一方签字;如果是双方就房产达成了相关协议并进行公证,则需要双方签字。
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