房产遗赠给情人，此赠与行为是否有效？

在探讨房产遗赠给情人的赠与行为是否有效之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。

首先是遗赠，遗赠是指自然人通过立遗嘱的方式，将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这是一种单方的民事法律行为，只要遗赠人做出了明确的意思表示，并且符合法律规定的形式要件，遗赠就成立。

在我国，民事活动应当遵循公序良俗原则。公序良俗，简单来说，就是公共秩序和善良风俗，它是社会全体成员所普遍认可和遵循的道德准则和行为规范。

《中华人民共和国民法典》第八条规定：“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。”第一千一百四十三条规定：“无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”

当房产所有人将房产遗赠给情人时，如果这种行为违反了公序良俗原则，那么该遗赠行为很可能会被认定为无效。因为这种行为可能会破坏婚姻家庭的稳定和社会的公序良俗。例如，在一些情况下，遗赠人在有配偶的情况下，将房产遗赠给情人，这可能会损害配偶的合法权益，违背了婚姻中的忠诚义务和社会道德观念。

然而，如果遗赠人在做出遗赠行为时，不存在违反公序良俗的情形，并且遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件，那么该遗赠行为就是有效的。比如，遗赠人与情人之间不存在破坏他人婚姻等违背道德伦理的关系，且遗嘱是遗赠人真实意思的表示，没有受到欺诈、胁迫等影响，同时也符合遗嘱的形式要求，那么情人就有可能依据遗赠获得房产。

在司法实践中，对于房产遗赠给情人这种情况，法院会综合考虑各种因素，包括遗赠人的动机、目的、遗赠行为是否损害了他人的合法权益以及是否违背公序良俗等，来判断遗赠行为的效力。如果法院认定该遗赠行为违反了公序良俗原则，就会判定该遗赠无效；反之，如果不存在违反公序良俗等情形，遗赠行为则会被认定为有效。