婚后父母出资买的房产是否属于夫妻共同财产？
我结婚后，父母出钱给我买了套房子。 现在我和伴侣关系有点紧张，我担心这房子会不会算成夫妻共同财产。我想知道，从法律上来说，婚后父母出资买的房产到底属不属于夫妻共同财产呢？
张凯执业律师
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婚后父母出资买的房产是否属于夫妻共同财产，需要分不同情况来看。
首先，如果是一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。在这种情况下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，小张结婚后，小张的父母全额出资买了一套房子，并且房子登记在小张名下，那么这套房子就属于小张的个人财产。
其次，如果是一方父母部分出资（或付首付），夫妻双方共同还贷，产权登记在出资方子女名下，这种情况比较复杂。虽然房子登记在出资方子女名下，但婚后夫妻共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。而父母出资部分，如果没有明确表示是赠与一方的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与。例如，小李结婚后，小李的父母付了房子的首付，小李和其配偶一起还房贷，房子登记在小李名下。那么首付部分如果没有特别说明，可视为对小李夫妻两人的赠与，婚后共同还贷及增值部分肯定是夫妻共同财产。
最后，如果是双方父母出资，产权登记在一方子女名下。根据相关法律规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事 人另有约定的除外。比如，小王和小孙结婚后，双方父母都出资买了套房子，登记在小王名下，那么通常情况下，小王和小孙按照双方父母的出资比例按份共有这套房子。