房产继承是法定继承吗?

我家里有套房产,长辈去世了,现在涉及到房产继承的问题。我不太清楚房产继承是不是就等同于法定继承,想了解一下这两者之间的关系,不知道有没有相关法律规定明确说明这个问题呢?
张凯执业律师
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房产继承并不完全等同于法定继承。首先,我们来解释一下这两个概念。房产继承,简单来说,就是把被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。而法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。


在房产继承中,存在多种方式。法定继承只是其中之一。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。这意味着,如果被继承人立下了合法有效的遗嘱,明确指定了房产由某个或某些人继承,那么就会按照遗嘱来进行房产继承,而不是法定继承的方式。例如,被继承人在遗嘱中写明将自己的房产留给某个子女,那么该子女就依据遗嘱获得房产,不遵循法定继承的顺序和份额。


还有一种情况是遗赠扶养协议。如果被继承人与他人签订了遗赠扶养协议,约定由扶养人承担被继承人生养死葬的义务,被继承人去世后房产归扶养人所有,那么也会按照这个协议来处理房产,而不是法定继承。所以,房产继承包含了法定继承,但不仅仅局限于法定继承,还包括遗嘱继承、遗赠以及遗赠扶养协议等多种形式。

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