被小区的猫咬伤,物业有责任吗?

我在小区里被一只猫咬伤了,伤口还挺严重。我觉得物业应该对小区的安全负责,可物业说他们没责任。我就想知道,从法律角度讲,被小区的猫咬伤,物业到底有没有责任呢?
张凯执业律师
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当在小区被猫咬伤时,判断物业是否有责任需要分情况来看。首先我们要理解一些关键的法律概念。这里涉及到物业管理责任,简单来说,就是物业对小区公共区域有进行管理、维护安全的义务。还有动物致害责任,就是动物造成他人损害时,相关责任主体要承担的责任。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。


如果小区内的流浪猫长期在小区生活,物业对此是知情的,但却没有采取合理的措施,比如没有设置警示标识提醒业主注意猫的存在,或者没有对流浪猫进行适当的管控,那么在这种情况下,如果业主被猫咬伤,物业可能要承担一定的责任。因为物业没有尽到维护小区基本秩序和保障业主安全的义务。


然而,如果猫是有主人的,属于业主饲养的宠物,根据《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。这种情况下,主要责任一般由动物的饲养人或管理人承担。不过,如果物业在管理上存在漏洞,比如没有对养宠物的业主进行有效的管理,导致宠物在小区内随意伤人,物业也可能需要承担一定的补充责任。


所以,被小区的猫咬伤后,不能一概而论地说物业有责任或者没有责任,要综合多方面的因素来判断。如果遇到这种情况无法协商解决,可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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