货款用房产作抵押担保是否合法？

在法律层面，货款用房产作抵押担保通常是合法的。下面为你详细解释：

首先，我们来了解一下抵押担保的概念。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在货款交易中，用房产作抵押，就是债务人把自己的房产作为担保，来保证按时支付货款。

依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。房产属于建筑物，因此，只要该房产是债务人有权处分的，就可以用于抵押担保货款。

不过，要使房产抵押担保具有法律效力，还需要满足一定的条件。根据《民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，仅仅有口头约定或者签订抵押合同是不够的，必须到相关的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押才正式生效。

此外，还需要注意的是，用于抵押的房产不能存在权利瑕疵，比如已经被查封、扣押、监管或者存在其他限制转让的情况。如果存在这些情况，那么该房产可能无法用于合法有效的抵押。

如果在抵押期间，债务人未能按照约定支付货款，债权人有权根据法律规定和抵押合同的约定，通过法律途径实现抵押权，例如请求法院拍卖、变卖抵押的房产，并就所得价款优先受偿。但在实现抵押权的过程中，也需要遵循法定的程序。