物业维修基金是否会重复缴纳?
我买了套二手房,原房主之前已经交过物业维修基金。我办手续时,有人说我得再交一次,也有人说不用。我就想知道,物业维修基金到底会不会重复缴纳啊?
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物业维修基金通常不会重复缴纳。下面给您详细解释。 物业维修基金,简单来说,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金。当业主购买新房时,需要按照规定缴纳这笔基金,为日后房屋公共部分的维修改造储备资金。 从法律依据来看,《住宅专项维修资金管理办法》明确了维修资金的交存方式和使用规则。其中规定,业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。也就是说,当您购买二手房时,如果原房主已经缴纳了物业维修基金,那么这笔资金会随着房屋产权的转移而自然转移到您名下。您不需要再次缴纳这笔基金。 实际操作中,在办理二手房产权过户时,会对维修基金的缴纳情况进行核实。若原房主已足额缴纳,新业主无需重复缴纳。不过,在某些特殊情况下,可能会出现误解或错误要求重复缴纳的情况。比如工作人员对政策理解有误,或者没有准确查询到维修基金的缴纳记录。如果遇到这种情况,您可以要求查看相关政策文件,并提供原房主缴纳维修基金的凭证,以证明无需重复缴纳。

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