楼房存在争议该如何解决？
我家有套楼房，家里人对这套房子的归属和使用问题产生了争议，大家各执一词，不知道该怎么处理。我想了解下，在法律上对于这种楼房存在 争议的情况，一般有哪些解决办法呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当楼房存在争议时，有多种解决途径可供选择。
首先是协商解决。这是最基本也是最温和的方式。协商就是争议各方坐下来，心平气和地就楼房相关问题进行沟通和讨论，互相表达自己的诉求和想法，然后通过妥协和让步来达成一致意见。这种方式的好处是灵活、高效，而且不会破坏各方之间的关系。在《中华人民共和国民法典》中，虽然没有专门针对楼房争议协商解决的条款，但该法典的平等、自愿、公平等基本原则为协商解决提供了法律精神支持，即各方在平等的基础上自愿协商，达成公平的解决方案。
如果协商不成，可以考虑调解。调解是由中立的第三方介入，帮助争议各方进行沟通和协商，促成双方达成和解。第三方可以是人民调解委员会、基层政府部门等。人民调解委员会依据《中华人民共和国人民调解法》开展调解工作，其调解达成的协议具有一定的法律效力。调解的优点是有专业人士引导，能更有效地化解矛盾。
仲裁也是一种解决途径。但仲裁需要争议各方事先在合同中约定仲裁条款或者事后达成仲裁协议。仲裁机构会根据相关的仲裁规则和法律规定对争议进行审理并作出裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，各方都需要遵守。相关依据有《中华人民共和国仲裁法》，该法对仲裁的程序、仲裁机构等方面进行了详细规定。
最后，如果以上方法都无法解决争议，就可以通过诉讼的方式。当事人可以向有管辖权的人民法 院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行审理并作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》对民事诉讼的程序进行了全面规定，保障了当事人的诉讼权利。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。