拆迁产权有争议时应该怎么处理?
我家房子要拆迁了,但是产权存在争议,家里人为此闹得不可开交。我想知道在这种情况下,从法律角度应该怎么去处理这个事情,有没有明确的流程和方法来解决产权争议,保障各方的合法权益呢?
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当拆迁产权存在争议时,首先我们需要明白一些基本概念。拆迁产权争议指的是在房屋面临拆迁时,对于该房屋的所有权归属存在不同的主张和意见。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,对于产权有争议的房屋,在作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定前,会对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。如果在拆迁过程中产权争议还未解决,征收部门会提出补偿安置方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府会按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 一般处理拆迁产权争议可以按以下步骤进行:第一步,协商解决。产权争议各方可以坐下来心平气和地沟通,尝试达成一致的解决方案。这是最为简便和理想的方式,通过协商,各方可以根据实际情况分配权益,避免长时间的纠纷和诉讼成本。第二步,如果协商不成,可以申请调解。可以寻求当地的人民调解委员会等相关机构的帮助,由专业的调解人员介入,根据法律规定和实际情况进行调解,促使各方达成和解协议。第三步,若调解也无法解决问题,那就只能通过法律途径,即向人民法院提起诉讼。由法院根据相关证据和法律规定,对房屋产权归属作出公正的判决。在诉讼过程中,各方需要提供充分的证据来证明自己对房屋享有产权,比如房屋买卖合同、产权证书、出资证明等。 在整个处理过程中,要注意及时关注拆迁的进度和相关通知,避免因为产权争议而错过拆迁补偿的合理期限。同时,积极收集和保存与房屋产权相关的证据,以便在需要时维护自己的合法权益。

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