拆迁中产权发生纠纷该如何解决?

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张凯执业律师
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在拆迁过程中产权发生纠纷,我们可以通过以下几种方式来解决。


首先是协商解决。这是最基本也是最常见的方式,就是纠纷双方坐下来,心平气和地就产权问题进行沟通和商量,各自说明自己的理由和依据,尝试达成一致的解决方案。这种方式的好处是比较灵活、高效,而且成本低,还能避免伤了和气。《中华人民共和国民法典》倡导民事主体按照自愿、公平、诚信等原则来处理民事纠纷,协商解决正是遵循这些原则的体现。


如果协商不成,可以申请行政裁决。当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时,当事人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。


最后还可以通过诉讼解决。如果纠纷双方无法通过协商和行政裁决解决问题,就可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据,依据相关法律法规来判断房屋产权的归属。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则,当事人需要按照法律规定的程序来进行诉讼。一般来说,原告需要向法院提交起诉状和相关证据,法院受理后会进行审理和判决。

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