拆迁中遇到土地纠纷该怎么办?

我家正在经历拆迁,但是在土地方面和拆迁方有纠纷。我不知道该从哪方面入手解决这个问题,是和拆迁方协商,还是找政府部门,或者直接走法律途径?我想了解一下处理这类纠纷的具体方法和流程。
张凯执业律师
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在拆迁过程中遇到土地纠纷,可以通过多种途径来解决。


首先是协商解决。协商就是纠纷的双方坐下来,心平气和地沟通,表达各自的诉求和想法,尝试达成一致的解决方案。这种方式成本低、效率高,还能避免双方关系进一步恶化。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。在拆迁土地纠纷中,拆迁方和被拆迁方可以就土地的面积、权属、补偿标准等问题进行协商。


若协商不成,可以申请调解。调解是由中立的第三方介入,帮助双方进行沟通和协商。第三方可以是政府的相关部门、人民调解委员会等。这些机构有专业的人员和经验,能够公正地处理纠纷。同样依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条,个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。


如果调解也无法解决问题,那就可以考虑通过行政复议或行政诉讼的方式来解决。行政复议是向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请,要求重新审查拆迁行为的合法性和合理性。而行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,由法院对拆迁纠纷进行审理和判决。《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》为这两种解决方式提供了法律依据。当拆迁方的行政行为侵犯了被拆迁人的合法权益时,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

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