拆迁补偿该如何解决?

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张凯执业律师
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拆迁补偿的解决方式有多种,以下为您详细介绍。首先是协商解决,这是最常见且温和的方式。在拆迁过程中,被拆迁人与拆迁方就补偿事宜进行平等、自愿的协商。双方可以根据实际情况,对补偿金额、补偿方式(如货币补偿或产权调换)、安置地点等内容进行讨论并达成一致。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。通过协商达成的补偿协议具有法律效力,双方都应当遵守。


如果协商不成,还可以申请调解。被拆迁人可以向当地的房屋拆迁管理部门或者相关政府机构申请调解。这些部门会根据相关法律法规和实际情况,对双方的争议进行调解,促使双方达成和解。调解过程中,调解机构会听取双方的意见和诉求,分析问题的关键所在,并提出合理的解决方案。


若调解也无法解决问题,那么可以考虑行政裁决和行政复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。行政裁决是由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请,对补偿安置争议进行裁决。当事人对裁决不服的,可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向行政复议机关提出申请,由行政复议机关对该具体行政行为进行审查并作出决定的活动。


最后,如果以上途径都行不通,就只能通过诉讼解决。被拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。民事诉讼主要适用于拆迁补偿协议纠纷,当一方不履行协议约定的义务时,另一方可以向法院起诉要求其履行。行政诉讼则适用于对行政机关的拆迁决定、行政裁决等具体行政行为不服的情况。法院会根据相关法律法规和事实证据,对案件进行审理并作出判决。

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