卖给女情人的房产是否受法律保护？

我把一套房产卖给了我的女情人，现在家里人知道了不同意，说这买卖不受法律保护。我想了解下，从法律角度看，我卖给女情人的这套房产交易到底受不受法律保护呢？

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#房产交易

共1位律师解答

要判断卖给女情人的房产是否受法律保护，需要从多个方面来进行分析。首先，我们要明确合同效力这一概念。在法律上，合同效力指的是合同在法律上所具有的约束力。如果卖房者和女情人之间签订的房产买卖合同是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等违法情形，并且不违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗，那么这个合同在法律上是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要满足合同成立的条件，合同就可能具有法律效力。然而，如果该房产属于夫妻共同财产，情况就有所不同。在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产享有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方未经另一方同意擅自处分共同财产，可能会侵犯另一方的财产权益。在这种情况下，另一方有权要求追回该房产。如果买房的女情人是善意取得，即她不知道该房产是夫妻共同财产，并且支付了合理的对价，办理了产权过户手续，那么她可能基于善意取得制度取得该房产的所有权。但如果不满足善意取得的条件，夫妻另一方可以通过法律途径要求确认该房产交易行为无效。此外，如果卖房行为是以转移财产、逃避债务等非法目的为出发点，那么这种交易行为可能会被认定为无效。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。比如为了逃避夫妻共同债务而将房产低价卖给女情人，这种行为就不受法律保护。

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