房产过户是依家庭为单位吗？

房产过户是否以家庭为单位，需要分情况来看。首先，我们要理解一下房产过户，它指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

在某些情况下，房产过户会以家庭为单位进行考量。比如在限购政策下，很多城市为了调控房地产市场，会限制家庭购房套数。当进行房产过户时，如果涉及到购房资格的审查，就会以家庭为单位计算名下的房产数量。以《不动产登记暂行条例》等相关规定为基础，不动产登记机构会对申请人家庭的房产情况进行核实。若家庭名下房产数量已达到限购标准，可能无法再通过过户的方式新增房产。

不过，在一些单纯的房产买卖、赠予等不涉及购房资格限制的过户情形中，可能就不以家庭为单位。比如父母将自己的房产赠予子女，这种直系亲属间的过户，更多关注的是双方的意愿以及相关手续的办理，而不是整个家庭的房产状况。依据《民法典》中关于物权转移和合同的相关规定，只要双方达成一致，完成产权变更登记等手续，过户就能完成。

此外，在继承过户的情况下，通常也是按照被继承人的意愿和法定继承顺序来进行，与家庭的整体房产情况关系不大。《民法典》中的继承编明确规定了法定继承人的范围和顺序，只要符合继承条件，继承人就可以办理房产过户。所以，房产过户不一定都以家庭为单位，要根据具体的过户情形和当地政策来确定。