question-icon 房产只有一方名字算共同财产吗?

我和伴侣婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只有伴侣的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们两人的共同财产呢?要是以后有什么纠纷,我对这房子有权益吗?想了解一下法律是怎么规定这种情况的。
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  • #房产共有
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判断房产只有一方名字是否算共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,即便只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。婚后用夫妻共同财产购买房产,就是典型的使用夫妻共同资金进行投资的行为,所以这种情况下房子属于共同财产。例如夫妻婚后一起攒钱买了一套房,虽然只写了一方名字,但这是用两人共同收入购买的,应认定为共同财产。 其次,如果是一方在婚前用自己的个人财产购买房产,并登记在自己名下,那么该房产一般属于其个人财产,不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如一方在结婚前就全款买了房且登记在自己名下,结婚后该房产还是其个人财产。 此外,还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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