房产赠予合同是否需要夫妻一起签？
我有一套房产想赠予他人，这套房产是我和配偶婚后买的。我不太清楚在签赠予合同的时候，是不是必须要我和配偶两个人一起签字才行。担心自己签了合同到时候会出问题，想了解下法律上是怎么规定的。
展开
共1位律师解答
在探讨房产赠予合同是否需要夫妻一起签署之前，我们首先要明确一些关键的法律概念。夫妻共同财产，指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，这些财产一般归夫妻共同所有。在房产方面，如果是婚后购买的房产，通常就属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外），以及其他应当归共同所有的财产，都归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。这就意味着，对于夫妻共同所有的房产，任何一方都不能擅自单独处分。当涉及到房产赠予时，如果该房产是夫妻共同财产，那么赠予合同就需要夫妻双方共同签署。因为赠予行为属于对房产的处分，如果只有一方签字，没有经过另一方的同意，这种赠予行为可能会被认定为无效。举例来说，如果丈夫瞒着妻子将夫妻共有的房产赠予他人并签订了赠予合同，妻子发现后不同意该赠予行为，那么妻子有权向法院主张该赠予合同无效。不过，如果房产是夫妻一方的个人财产，比如是一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。对于个人财产，所有人有权单独进行处分，在这种情况下，房产赠予合同就不需要夫妻另一方签字。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系