唯一住房被拍卖后是先给安置费还是先腾房？

在唯一住房被拍卖后，究竟是先给安置费还是先腾房，这需要从多个方面来分析。

首先，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，在满足一定条件下，是可以对唯一住房进行拍卖的。而对于安置费方面，该规定指出，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

从法律程序和实践操作来讲，并没有绝对统一规定是先给安置费还是先腾房。一般情况下，如果法院要拍卖唯一住房，会考虑保障被执行人及其家属的基本居住权益。通常会在拍卖前对安置问题作出妥善安排。在一些案例中，法院可能会要求申请执行人预先支付安置费用，以保障被执行人的居住需求。这种情况下，可能是先有安置费的保障，然后再要求被执行人腾房。

然而，也存在先腾房再支付安置费的情况。当法院认为被执行人有能力自行解决临时居住问题，并且腾房不会对其基本生活造成严重影响时，可能会要求被执行人先腾房。之后，再按照相关规定支付安置费。不过，这种方式需要法院严格审查，确保被执行人的合法权益得到保障。如果被执行人认为先腾房会导致其基本生活无法保障，可以向法院提出执行异议，法院会根据具体情况进行审查和处理。