次卧可以给亲兄弟夫妻住吗?

我家有个次卧空着,我亲兄弟和他老婆想住进来一段时间。我不知道从法律角度讲,能不能让他们住。我有点担心会有什么法律风险,也不知道有没有相关规定,所以想问问大家这种情况合不合法。
张凯执业律师
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从法律层面来讲,将次卧给亲兄弟夫妻居住通常是完全合法的,这属于私人对自己房屋使用权的合理处分。


在我国,房屋所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,这是《中华人民共和国民法典》第二百四十条所明确规定的。也就是说,作为房屋的所有者,你有权利决定让谁来居住在你的房屋里,包括让亲兄弟夫妻住在次卧。


不过,在某些特殊情况下可能会存在一些限制。比如,如果你的房屋是通过廉租房、公租房等保障性住房形式获得居住权的,这类住房对居住人员通常有严格的规定和限制。根据相关保障性住房管理办法,擅自将房屋转借、转租给他人居住是违反规定的行为,可能会导致你失去继续承租该房屋的资格。


另外,如果房屋存在相关的抵押、查封等司法限制情况,虽然你仍然有权让亲属居住,但如果因为居住问题引发后续纠纷,可能会对相关司法程序产生一定影响。但如果你的房屋是完全属于你自由产权的商品房,且不存在上述特殊情况,那么让亲兄弟夫妻居住在次卧是你的合法权利,法律不会进行干涉。

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