婚房次卧可以让别人住吗?

我刚结婚不久,买了套婚房。最近有亲戚提出想住我婚房的次卧一段时间。我心里有点纠结,不知道从法律角度来说,我有没有权利让别人住婚房次卧呢?会不会有什么法律风险?
张凯执业律师
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从法律层面来看,是否可以让别人住婚房的次卧,关键在于你对该房屋是否拥有相应的处分权。


一般情况下,如果婚房是你单独所有的房产,根据《中华人民共和国民法典》中物权编的相关规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着你作为房屋的所有权人,完全有权利决定是否让别人居住在次卧,他人不得干涉你的这一合法权益。


要是婚房是夫妻共同财产,那么在决定让别人入住次卧时,需要夫妻双方共同协商并达成一致意见。因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。如果一方未经另一方同意,擅自让他人居住,可能会引发夫妻间的财产纠纷。


如果婚房是通过租赁等方式获得的使用权,那就需要查看租赁合同的具体约定。若合同中明确禁止转租、转借或者允许居住的人员范围等,你就需要遵守合同约定。否则,房东有权依据合同追究你的违约责任。若合同没有相关限制,你在合理使用房屋的情况下,通常可以让他人居住在次卧。

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