以租代征是否属于非法征地？

以租代征通常属于非法征地行为。下面我们来详细分析一下。

首先，我们来了解一下什么是以租代征。以租代征是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。通俗来讲，就是不按照正常的征地程序，而是以租赁的方式把农民的土地拿去搞非农建设，比如建工厂、盖房子等。

从法律规定方面来看，《土地管理法》明确规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的，由国务院批准；征收上述规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。而以租代征这种方式，绕过了这些法定的审批程序。例如，有的地方政府或者企业直接和村委会签订租赁协议，然后就开始在耕地上动工建设，没有经过相应的审批，这显然违反了法律规定。

以租代征还违反了土地用途管制制度。国家实行严格的土地用途管制，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，严格限制农用地转为建设用地。以租代征使得农用地在未经过合法审批的情况下就被用于非农业建设，改变了土地的用途，破坏了土地管理秩序。

对于农民来说，以租代征也存在很大的风险。租金的支付可能不稳定，一旦企业经营不善或者出现其他问题，农民可能拿不到租金。而且土地被长期占用后，农民失去了土地的承包经营权，未来的生活保障也会受到影响。

如果遇到以租代征的情况，农民可以通过多种途径维护自己的权益。可以向当地的国土资源部门举报，要求对以租代征的违法行为进行查处。也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求确认相关的租赁协议无效，恢复土地原状。总之，以租代征这种行为严重违反了我国的土地管理法律制度，损害了农民的合法权益，是典型的非法征地行为。