房租租赁合同算租赁合同吗?
我最近租了套房子,和房东签了房租租赁合同。我不太确定这个房租租赁合同是不是就属于一般说的租赁合同呀?我想弄清楚它的性质,因为这可能涉及到很多权益问题,比如合同里的条款适用、双方的责任义务啥的,所以想问问大家。
展开


在法律层面上,房租租赁合同当然属于租赁合同。我们先来了解一下什么是租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 简单来说,就是一方把东西交给另一方使用,另一方为此支付费用,这样达成的协议就是租赁合同。而房租租赁合同完全符合这个定义。在房租租赁关系中,房东(出租人)把房屋这个租赁物交给租客(承租人)使用,租客在租赁期间可以在房屋里居住、生活,获得相应的使用和收益的权利,同时租客需要按照合同约定向房东支付租金。 房租租赁合同具有租赁合同的一般特征。双方在签订房租租赁合同时,会明确租赁的期限,比如是一年、两年,这就规定了租客使用房屋的时间范围。同时,还会约定租金的金额和支付方式,是按月支付、按季度支付还是按年支付等。 从法律适用角度看,房租租赁合同遵循租赁合同的相关法律规定。当出现纠纷时,比如房东提前收回房屋、租客拖欠租金等情况,都可以依据民法典中关于租赁合同的条款来处理。《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租客在租赁房屋期间,不按照合同约定使用房屋,对房屋造成了损害,房东就可以根据这条法律来维护自己的权益。 总之,房租租赁合同是租赁合同的一种具体形式,受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的保护和约束。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




