购房交了2万定金不想买了能退吗？

在购房过程中，定金是一个很重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是购房者为了确定购买这套房子，先给开发商或者卖家一笔钱，表明自己的购买意向和诚意。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在购房交了定金后不想买的情况中，如果是购房者自身原因不想买了，属于给付定金一方不履行约定的债务，按照法律规定，是无权要求退还定金的。比如购房者因为个人资金突然出现问题，或者改变了购房计划等自身方面的原因，那么这2万定金大概率是退不回来的。

然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，例如卖方将房子又卖给了别人，或者房子存在严重的质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者就可以要求卖方双倍返还定金，也就是能拿到4万。此外，如果合同中有一些特殊的约定，比如因为不可抗力因素（如自然灾害、政策重大调整等）导致购房者无法继续购房，那么定金的处理方式可能会按照合同约定来执行，这种情况下也有可能退回定金。