买房时交了2万元定金，是否能退款？

在探讨买房交了2万元定金能否退款的问题时，我们需要先了解定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。其目的是为了确保合同能够顺利履行。当支付定金的一方履行了合同义务，定金可以抵作价款或者收回；但如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在买房场景中，如果是购房者自身原因不想买房了，比如因为家庭原因、个人喜好改变等，这属于给付定金的一方主动不履行合同，按照法律规定，一般是无权要求退还定金的。例如购房者仅仅是因为看到其他更心仪的房子而放弃之前交定金的房子，这种情况下定金就难以退回。

然而，如果是开发商方面的问题导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者不仅可以要求退回定金，还可以要求开发商双倍返还。另外，如果合同中有特殊约定，比如约定购房者在一定条件下可以退还定金，那么就按照合同约定执行。所以，买房交了2万元定金能否退款，要根据具体情况来判断。