房子交了定金不想买了是否可以退？
我前段时间看中一套房子，交了定金。但现在因为一些家庭原因，不想买这套房子了。我想知道交了的定金能不能退回来，在法律上 有没有相关规定支持我退回定金呢？
张凯执业律师
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在法律层面，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证合同能顺利履行，一方先给另一方一笔钱。如果交定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
所以，如果是您自身原因不想买房了，按照法律规定，您作为给付定金的一方不履行购房合同，是无权要求退还定金的。不过，如果是因为开发商的原因，比如开发商没有按照约定时间交房、房屋质量有严重问题等，导致合同目的无法实现，那么开发商就属于收受定金一方不履行约定债务，您就可以要求开发商双倍返还定金。另外，如果合同中有其他特殊约定，要按照合同约定来处理。总之，定金能否退还，要依据具体情况和相关法律规定来判断。
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