租赁合同安全吗？
我准备租个房子，和房东签租赁合同。但我不太懂这方面，担心合同有问题，自己权益受损。想知道租赁合同到底安不安全，签的时候要注意些啥， 有没有啥法律保障，别到时候出了问题没地方说理。
张凯执业律师
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租赁合同是否安全需要从多个方面来看待。
从法律概念上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是一种常见的民事合同，用于规范出租人和承租人之间的权利和义务关系。只要合同是基于双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，就是合法有效的，在一定程度上能保障双方的权益，具有安全性。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同条款完备、明确，那么双方在履行合同过程中遇到问题时，就可以依据合同约定来解决。这意味着，一份规范的租赁合同是相对安全的。
然而，如果合同存在漏洞或者签订过程存在问题，就可能带来风险。比如，合同条款模糊不清，对于租金调整、维修责任等重要事项没有明确约定，那么在履行过程中就容易产生纠纷。此外，如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，这样的合同是无效的，也就无法保障当事人的权益。
为了确保租赁合同的安全性，在签订合同前，双方应当仔细审查合同条款，确保条款符合自己的意愿和利益。如果对合同条款有疑问或者不理解的地方，可以咨询专业的法律人士。同时，要注意保存好相关的证据，如合同文本、支 付凭证等，以备不时之需。