租赁合同属于书面合同吗?

我和房东租房子,当时只是口头说了租金、租期这些内容,没签书面的合同。我就想知道,租赁合同是不是一定得是书面的,像我这种口头的算租赁合同吗?我有点担心没有书面合同会有风险。
张凯执业律师
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租赁合同不一定都属于书面合同。从法律概念上来说,书面合同是指以文字等有形的形式表现当事人之间所订立合同内容的合同形式;而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以上,按照法律要求最好签订书面合同,因为不签订书面合同且无法确定租赁期限时,会被当作不定期租赁处理。在不定期租赁中,双方都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。


然而,如果租赁期限不满六个月,当事人可以选择采用书面形式,也可以采用口头形式订立租赁合同,这种情况下口头的租赁合同也是具有法律效力的。所以,租赁合同不一定都是书面合同,它可以是书面形式,也可以是口头形式,具体要根据租赁期限以及当事人的约定来确定。

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