租赁合同押金是否合法？
我租了套房子，房东收了我一笔押金。我有点担心这个押金合不合法，万一到时候退房他找借口不退我钱怎么办。我想知道在租赁合同里收押金这种行为在法律上到底合不合法呀？
张凯执业律师
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在租赁合同中，押金是否合法需要根据具体情况来判断。首先，我们来了解一下押金的概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
在法律层面，目前并没有明确的条文禁止租赁合同中收取押金。从民法的意思自治原则来看，只要双方在平等、自愿、公平的基础上协商一致，在租赁合同中约定收取押金，那么这种约定就是合法有效的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着，如果租赁合同以书面形式约定了押金条款，并且双方都签字确认，那么该条款就具有法律效力。
不过，虽然法律允许收取押金，但在实际操作中也有一些限制和要求。比如，押金的数额应当合理，不能过高。如果押金数额过高，可能会被认定为显失公平。此外，当租赁关系终止时，出租人应当在合理期限内将押金退还承租人。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果出租人无正当理由拒不退还押金，承租人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。
所以，一般情况下租赁合同中的押金是合法的，但要确保其约定符合法律规定和公平原则，并且在租赁关系结束后能按照约定处理。