报废的房子拆迁如何补偿？
我家有套房子已经报废了，但现在面临拆迁。我不知道这种报废的房子在拆迁时会怎么补偿，是和正 常房子一样吗，还是有其他的标准呢？我很担心自己的权益得不到保障，所以想了解下相关情况。
张凯执业律师
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在了解报废房子拆迁补偿问题前，我们先来明确一些基本概念。所谓报废的房子，通常指因各种原因，比如年久失修、自然灾害破坏等，导致房屋已经不能正常居住使用，丧失了其基本功能的房子。
在我国，关于房屋拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于报废的房子，虽然其价值相较于正常房屋可能有所降低，但依然能获得相应补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时，会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。对于报废房屋，其建筑结构和新旧程度等方面可能会使评估价值降低，但土地使用权等因素仍会纳入考量。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，即使是报废房屋，如果有相关搬迁和临时安置的需求，依然可以获得补偿。这部分补偿是为了保障被拆迁人的基本生活需求，使其在拆迁过程中能够有妥善的安置。
而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果报废房屋此前存在合法的经营活动，那么被拆迁人也有权获得相应的补偿。不过，这需要提供相关的经营证明 ，比如营业执照等。
此外，不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的拆迁补偿政策。所以，在遇到报废房屋拆迁补偿问题时，除了依据国家的相关法律法规，还需要关注当地政府出台的具体政策。被拆迁人也可以积极与拆迁部门沟通，了解详细的补偿方案和标准，以保障自己的合法权益。