租房定金不退合法吗？

在探讨租房定金不退是否合法之前，我们先来了解一下“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在租房场景中，租客交付定金给房东，通常是为了保证自己会按照约定签订正式的租赁合同并履行相关义务。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是租客的原因导致不能签订租赁合同或履行租房合同，比如租客临时改变主意不想租了，那么房东有权不退还定金。因为租客作为给付定金的一方，没有履行约定的义务，按照法律规定就丧失了要求返还定金的权利。

但如果是房东的原因导致合同无法履行，比如房东在收取定金后又将房子租给了其他人，那么房东就属于收受定金的一方不履行债务，此时房东应当双倍返还定金给租客。

此外，还有一种情况，如果定金的数额超过了主合同标的额的百分之二十，超过的部分是不产生定金的效力的。例如，房租每月2000元，租一年，合同标的额就是24000元，那么定金最多只能收4800元。如果租客交了5000元定金，其中4800元适用定金罚则，剩下的200元应当返还给租客。

所以，租房定金不退是否合法，要根据具体情况来判断。关键在于明确是哪一方的原因导致合同无法履行。如果遇到纠纷，双方可以先协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。