将房屋租给倒卖烟草的人是否违法?

我把房子租出去了,后来才知道租客是倒烟草的。我有点担心自己会不会因此违法,也不清楚在这种情况下我有什么责任和义务。想问问大家,把房子租给倒烟草的人到底算不算违法啊?
张凯执业律师
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在探讨将房屋租给倒卖烟草的人是否违法这个问题时,需要从多个方面来分析。


首先,倒卖烟草的行为本身通常是违法的。根据《中华人民共和国烟草专卖法》第三条规定,国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理,并实行烟草专卖许可证制度。没有获得相应的许可证而进行烟草的倒卖,就属于违法行为。情节严重的,还可能触犯《中华人民共和国刑法》,构成非法经营罪。


那么,房东将房屋租给倒烟草的人是否违法,要分情况来看。如果房东在出租房屋时并不知道租客会用房屋进行倒卖烟草的违法活动,那么一般来说房东本身不构成违法。因为在这种情况下,房东没有主观上的故意去帮助租客实施违法行为。


然而,如果房东在知道租客要利用房屋倒烟草,或者在发现租客有倒烟草的行为后,仍然不制止、不报告,甚至提供协助,那么房东可能会被认定为与租客构成共同违法,需要承担相应的法律责任。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。


所以,房东在出租房屋时,有一定的谨慎审查义务。在发现租客有违法活动后,应及时采取措施,如要求租客停止违法行为、终止租赁合同、向相关部门报告等,以避免自身陷入法律风险。

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